6月17日，珠海市统计局网站公示《2009年05月度房地产开发与经营》数据，显示2009年1-5月珠海商品房施工面积951.3万平方米，与去年同期持平，其中住宅744.9万平方米，同比下降7.6%；办公楼35.26平方米，同比大幅增长487.7%；商业用房56.38万平方米，同比增长27.9%。

　　1-5月商品房竣工面积159.93万平方米，同比下降15.5%，其中住宅133.26万平方米，同比下降19.1%；办公楼1.41万平方米，同比大幅增长422.2%；商业用房5.07万平方米，同比微增1.6%。

　　1-5月商品房销售面积86.5万平方米，同比增长1.7%，其中住宅84.49万平方米，同比增长12.3%；办公楼0.39万平方米，同比下降87.3%；商业用房1.15万平方米，同比下降62.7%。

　　1-5月商品房销售额660137万元，同比增长8.8%，其中住宅641084万元，同比增长21.3%；办公楼2000万元，同比下降90.4%；商业用房15586万元，同比下降60.7%。

　　1-5月商品房空置面积84.58万平方米，同比增长93.8%，其中住宅47.53万平方米，同比大幅增长235.2%； 办公楼4.83万平方米，同比下降7.6%；商业用房19.96万平方米，同比增长23.4%。

商品房预售及二手住房交易

　　

　　而根据同时公布的《商品房预售及二手住房交易》数据，显示商品房可供预售宗数37宗，同比下降47.1；商品房可供预售面积68.26万平方米，同比下降40.6%，其中住宅65.64万平方米，同比下降38.4%；二手住房交易面积51.15万平方米，同比增长26.3%；二手住房交易金额197339万元，同比增长55.8%。从数据来看近期珠海新建商品住宅可供销售面积确实有所下降，这与日前优家记者采访珠海中原物业潘家浩董事总经理时，其谈到五一后楼市部分客户观望，原因就在于在售、可供选择单位较少的观点，确有相佐证之处。

优家网记者在对统计局公布的近几个月相关数据进行对比计算后，显示5月份珠海新建商品房交易面积为25.87万平方米，较4月增长7.41万平方米，环比增长40.14%；新建商品房交易均价为7709.66元/平方米，其中新建住宅交易均价为7535.89元/平方米； 而二手住宅交易均价为3988.3元/平方米。

　　从数据来看珠海5月一手楼市成交显著放量，除传统销售旺季原因外，更多反映出珠海楼市自春节以来的持续回暖，但随着五一后楼市新房存量的消耗与新增供应量的减少，以及积蓄了一段时间的客户需求的集中消化，未来两、三个月珠海楼市新房成交量应会有所下降，但这亦属正常现象。

（来源：优家网）